Vente maison 395 000 €

133,57 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Martres-sur-Morge (63720)

*** VENDU ***
*** VENDU ***
MARTRES-SUR-MORGE (PROCHE ENNEZAT), agréable bâtisse de charme rénovée avec goût au cœur du village, l’entrée dessert un spacieux espace de vie de 51 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon avec un poêle rendant le volume convivial et chaleureux, une buanderie et son cellier à l’arrière de la cuisine. Le niveau supérieur offre trois chambres bénéficiant de superficies de 11 m2, 13 m2 et 14,73 m2, un bureau clos par une verrière et une salle d’eau avec deux vasques et un WC. Dirigez-vous sur la cour de la propriété pour découvrir une dépendance réhabilitée disposant en rez-de-chaussée d’une pièce d’accueil, deux espaces de rangements sur le fond et à l’étage une double pièce de 52 m2 à usage d’atelier où il sera possible d’abriter vos convives. La propriété propose une terrasse couverte et une pergola pour déjeuner-dîner au fil des saisons sous différentes ambiances, un jardin potager, un appentis pour abriter son véhicule, une cave vigneronne sous la pièce de vie de l’habitation accessible par l’extérieur et une piscine dans un environnement clos et sécurisé. La prestation bénéficie de nombreux éléments de confort (poêle à granulés programmable, fibre optique, menuiseries qualitatives, puit, piscine etc.), une rénovation qualitative, un entretien soigné et une décoration élégante. Cadre idyllique qui saura vous séduire dès les premiers instants. BIEN DISPONIBLE LE 2 AVRIL 2024.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : A. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1370 € et 1910 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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