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Vente maison 179 000 €
133 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Mauprévoir (86460)

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  • 1 346 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

DANS UN CADRE PAISIBLE ET A PROXIMITE DES COMMODITES, CETTE PROPRIETE POSSEDE DE NOMBREUX ATOUTS POUR VOUS SEDUIRE !
NE MANQUEZ PAS L'OPPORTUNITE DE VISITER CETTE MAISON, QUI ALLIE CONFORT, ESPACE ET POTENTIEL !
Véritable couteau-suisse, ce bien ouvre le champs des possibles à vos projets, grâce à ses différentes facettes ou tout simplement pour profiter d'espaces généreux pour votre famille ou recevoir amis et proches.
Entièrement rénovée en 2020, cette maison offre deux niveaux de confort inégalable, avec ses 2 salles d'eau, ses 2 pièces de vie et ses 3 chambres.
Elle se compose de:
Au 1er étage :
- 1 ENTREE ouverte sur 1 lumineuse PIECE DE VIE avec CUSINE américaine
- 2 CHAMBRES, dont 1 avec dressing - 1 SALLE D'EAU avec WC
Au sous-sol :
- 1 grand ESPACE DE VIE : de multiples solutions d'aménagement sont possibles en fonction de vos besoins (chambres supplémentaires, salle de sport, activité professionnelle...)
- 1 CHAMBRE
- 1 SALLE D'EAU avec WC
LES PLUS :
- 2 BATIMENTS indépendants : pour du stockage, des loisirs, l'aménagement d'un atelier ou encore, une activité professionnelle
- 1 beau JARDIN soigné
- 1 PISCINE hors sol, pour les amateurs de baignade
- 2 terrasses et 1 balcon, idéales pour les repas en plein air et les moments de convivialité, viendront peaufiner la visite.
CARACTERISTIQUES:
- Superficie maison : 133 m2
- Superficie terrain : 1 193 m2
- Assainissement : tout à l'égout
- DPE : C / GES : A
- Huisseries : triple vitrage PVC et volets PVC
- Chauffage : 2 poêles à granulés avec programmateurs
- Taxe foncière 2024 : 347EUR
- VISITE VIRTUELLE et pack 'photos supplémentaires' sur demande
Ne manquez pas cette opportunité unique, de poser vos valises dans un véritable coin de paradis à la campagne !
Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse, un bien où exercer votre activité professionnelle ou une maison de vacances à l'abri du tumulte de la ville, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes, en offrant un cadre de vie enchanteur et fonctionnel.
Elle n'attend plus que vous pour devenir le foyer de vos rêves !
Je vous souhaite une belle journée et à bientôt pour une visite !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 25_NCVMA40000059 - Réf Superimmo : ANVXWVZ08
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 346 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 193 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuelCuisine ouverte
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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