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Vente maison 1 552 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Menton (06500)

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  • 11 669 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Olivier Guilluy - iad

Olivier Guilluy - iad

2 avis
06 82 27 69 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Guilluy (06 82 27 69 71) vous propose : Menton- Vue mer extraordinaire
Situé au tout début de la route des Ciappes , belle propriété provençal .
Accès route direct et garrage .
La villa : au RDC , cuisine à l’américaine donnant sur un salon - salle à Manger, environ 40 m2
Salle de douche avec toilette et une buanderie .
Une seconde salle de douche indépendante donnant sur le pool housse et la piscine .
À l’étage , quatre belles chambres dont deux avec leurs terrasse privative .
Une salle de bain en marbre .
Une troisième terrasse .
Le jardin d’environ 2000m2 offre plusieurs ambiances.
Une partie pool housse avec sa piscine à débordement de 11/4
Et sa large terrasse dînatoire recouverte d’une canopè permettant de déjeuner ou dîner en toute saison .
Une pièce attenante pourrait servir de salle de massage ou de remise .Douche extérieure .
Une partie rocaille avec son petit chemin pour de petite balade du soir .
Une partie verger complanté de diverses essences méditerranéenne et de Menton .
Environnement et voisinage de grande qualité.
Quartier agréable
Propriété habitable immédiatement .
Visite sur rendez vous selon votre convenance.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Guilluy EI (ID 65211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899344048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1603025 - Réf Superimmo : ANVXWP72P
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Caractérisques
Prix de vente : 1 552 000 €Prix au m² : 11 669 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 085 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage au gaz (radiateurs)Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 447 € / an
Maximum : 3 311 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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