Vente maison 575 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

Méounes-lès-Montrieux (83136)

iad France - Isabelle Ilo (06 78 53 13 71) vous propose : ** Propriété Provençale avec Revenus Locatifs **
**Emplacement Idéal** : Située à seulement 30 minutes de la mer, 40 minutes de l'aéroport de Hyères et 50 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie paisible et est parfaitement connectée aux principaux points d'intérêt de la région.
**Un Havre de Paix avec Vue Imprenable** : Découvrez cette propriété sans vis-à-vis, nichée dans un écrin de verdure. La maison principale, d'une surface de 107 m² environ, bénéficie d’une piscine privée et est érigée sur un vaste terrain de 8335 m ². Elle offre une spacieuse pièce à vivre de 31 m ² avec poêle à bois, climatisation et une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes ouvertures offrant une vue spectaculaire sur la nature environnante. Elle comprend également une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain au rez-de-chaussée, un wc, ainsi que deux grandes chambres climatisées à l’étage, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Une buanderie attenante complète cette partie.
**Dépendances Générant des Revenus** :
- **Le Bastidon** : Charmant mazet en pierres de 26 m² environ avec climatisation, murs en pierres et joints à la chaux. Il comprend une chambre avec une élégante salle d’eau en travertin, une douche à l'italienne, une vasque en pierre et une mezzanine adaptée pour les enfants. Peut accueillir jusqu'à 4 personnes.
- **La Bulle Zen** : Pour une expérience unique, cette chambre offre une nuit à la belle étoile. Elle est complétée par une salle d’eau avec WC et un gazebo pour les repas. Un jacuzzi de haute qualité de trois places ajoute une touche de luxe.
Profitez de multiples terrasses avec une vue imprenable, un chemin éclairé menant à la piscine (9x4m sécurisée et pompe chlore), et jolis murs en pierres. Stationnement aisé, deux fosses septiques aux normes.
Cette propriété jouit d’une excellente réputation et génère un chiffre d'affaires attractif grâce à ses locations. Située dans une zone prisée, elle est proche de tous les commerces et commodités nécessaires.
Une Opportunité à Saisir Sans Attendre ! Cette propriété unique est une véritable invitation à la tranquillité avec un investissement locatif rentable. Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Ilo EI (ID 12415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 575 000 €

Prix au m² : 4 323 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2023.

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ISABELLE ILO - IAD

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