Vente maison 330 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mont-de-Marsan (40000)

**HAVRE DE PAIX LANDAIS : MAISON RÉNOVÉE DE 6 PIÈCES AVEC PISCINE**
Bienvenue chez EffiCity, où nous estimons votre bien en ligne et vous présentons cette superbe maison landaise rénovée avec soin, nichée dans un quartier paisible de Laglorieuse.
Cette charmante résidence de 133m² habitables offre un espace de vie généreux comprenant 4 chambres confortables avec salles d'eau et de bains attenantes, ainsi qu'un lumineux séjour de 46m² avec une cuisine équipée ouverte. Une mezzanine surplombant le séjour donne accès à un balcon offrant une vue imprenable sur le terrain arboré de 1500m², agrémenté de majestueux chênes, qui offre un cadre naturellement calme et la possibilité d'aménager des espaces extérieurs selon vos désirs.
Détendez-vous et créez des souvenirs inoubliables autour de la grande piscine enterrée et des terrasses exposées au sud et à l'ouest, idéales pour profiter des douces soirées d'été. La cheminée avec insert réchauffe les nuits plus fraîches d'hiver, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Avec son exposition optimale, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de la vie ensoleillée du Sud-Ouest.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison alliant confort, qualité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison landaise rénovée avec goût garantissant une tranquillité d'esprit à ses futurs propriétaires.
Frank OLIGER Efficity Mont de Marsan au 06-16-46-76-64 ou par mail:
Prix de vente affiché 330.000€: Honoraires compris charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frank Oliger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont- de-Marsan sous le n°879793859.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 481 € / m²
Taxe foncière : 933 €

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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FRANK OLIGER - EFFICITY

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