Vente maison 190 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

Mont-de-Marsan (40000)

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1 429 €/m²
Chauffage au gaz

Mélina LEFORT - iad France

6 avis

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Description

iad France - Mélina Lefort vous propose: Maison F7 de 133 m² à Mont-de-Marsan – Charme, Confort et Situation Idéale
Située dans un quartier recherché à proximité du parc de Nahuques, cette maison construite en 1971 offre 133 m² habitables sur un terrain clos et entretenu de 550 m²avec garage .
Les atouts de cette maison
Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel avec placards :
Salon-séjour spacieux avec cheminée , cuisine fonctionnelle et salle à manger .
Une chambre, une salle d’eau et un WC séparé .
Étage :
Quatre chambres confortables, dont une avec salle d’eau privative.
Un WC supplémentaire .
Extérieur convivial et pratique :
Terrasse ensoleillée sud / Nord . Garage indépendant de 22 m², offrant rangements ou espace atelier.
Terrain clos, sécurisé et facile d’entretien.
Pourquoi choisir cette maison ?
Avec sa construction solide signée des Castors Landais, cette maison est un gage de durabilité et de qualité. Son emplacement à deux pas des commodités, des écoles et du parc en fait un choix idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.
Un bien rare sur le marché, offrant des possibilités d’aménagement pour s’adapter à vos besoins.
Contactez moi pour une visite .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Mme LEFORT Mélina, Graziella, Edwige(ID 69188) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 841091077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/01/2025 - Réf. agence : 1665842 - Réf Superimmo : ANVXXKEXP

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 7 pièces - ter. 550 m²	Année de construction : 1971
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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Siren : 841 091 0

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