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Description

TERRASSE ET JARDIN - Dans un quartier pavillonnaire calme, maison individuelle de 6 pièces d'une surface de 133,74 m² édifiée sur un terrain de 277 m².
Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour/salle à manger avec une belle arche en granit normand menant vers le salon, une cuisine, une salle d'eau (pièce pouvant être facilement transformée en chambre) et des WC indépendants.
Le premier étage offre, quant à lui, trois chambres (quatrième chambre possible) de 11 m² à 24 m² ainsi qu'une salle de bains.
Au deuxième étage, vous trouverez une pièce pouvant servir de bureau, de chambre ou de pièce annexe : à vous de choisir !
Le sous-sol offre à cette maison une possibilité d'agrandissement de la surface habitable ou une solution de stockage additionnel. Concernant votre véhicule, le garage est spacieux et vous pouvez également garer deux autres véhicules sur le terrain. La terrasse de 30 m² donnant sur le jardin vous promet de beaux repas en extérieur ! La maison a été ravalée en 2022. Les fenêtres ont toutes été changées récemment.
L'École Élémentaire Alphonse Daudet et l'École Maternelle Marie Laurencin sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les bus 15, 30-39, 95-02 et 13 à quelques pas du bien. On trouve cinq restaurants dans les environs. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence ORPI.
Référence agence : 635

Publiée le 21/12/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 8FW2-J8P-PO4 - Réf Superimmo : ANVXUBS4N
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 376 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 15 183,57 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 433 816,43 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/532/bareme.pdf

Disponible immédiatement133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 277 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 048 € / an
Maximum : 2 772 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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Historique des prix
5 avril 2024

Baisse de 3,4%

449 000 €
21 décembre 2023
465 000 €
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