Vente maison 255 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Portes du Coglais (35460) - Montours

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1 917 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Bertrand THOMAS megAgence, vous présente sur la commune de Montours une maison contemporaine de cinq chambres de 2007 située à 3 minutes de l'échangeur de l'A84 et à proximité de toutes commodités, au calme sans vis-à-vis exposée Sud-Ouest.
Elle se compose au rez-de-chaussée: une pièce de vie spacieuse, lumineuse, accés terrasse esposée sud, une cuisine aménagée, une suite parentale, un toilette et un garage de 46 M2.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine donnant sur quatre chambres avec rangement, une salle de bain, un toilette.
Chauffage central avec un poêle à pellet hydraulique.
Le tout sur un terrain clos de 800 M2 environ, possibilité de 400 M2 supplémentaire .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 €
Honoraires : 4,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958

Publiée le 24/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 176839 - Réf Superimmo : ANVXX0QNU

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 917 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

133 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 850 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 2007
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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