Vente maison 165 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montredon-Labessonnié (81360)

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1 241 €/m²
Exclusivité

Magali COSTE - SAFTI

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Description

Situé aux portes du charmant village de Montredon-Labessonnié, 20 min de Castres et 30 min d’Albi, venez découvrir cette charmante maison des année 70 sur son terrain d'environ 3000m2.
Amoureux de la nature et des arbres centenaires vous serez séduit par ce bien et son environnement tout en étant proche des commodités.
Au premier niveau de la maison vous trouverez une entrée et son dressing ou petit bureau, une cuisine séparée, un séjour, 3 chambres lumineuses, une salle de bain, et 1 WC.
A l’étage, 2 grandes jolies chambres ainsi que 4 espaces sous rampants permettant de faire des rangements ou une salle de bain supplémentaire.
Cette maison se distingue par son sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies.
Atouts supplémentaires :
- Menuiseries neuves en aluminium pour une meilleure isolation et un esthétisme moderne.
- Poêle neuf et système de chauffage avec chaudière à granulés, garantissant un confort optimal tout en étant éco-responsable.
- Isolation des combles récemment réalisée, assurant une efficacité énergétique.
Emplacement privilégié :
Située à seulement 2 minutes à pied du village, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : écoles, boulangerie, boucherie, pharmacie, maison de santé et supérette.
Ce village dynamique et accueillant vous offre un cadre de vie agréable, tout en étant proche de la nature.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Venez découvrir votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali COSTE, Tél. : 0782680231, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 987560372 - SAFTI – COSTE Magali, Conseiller indépendant

Publiée le 11/09/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 1357449 - Réf Superimmo : ANVXWNU5Z

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 241 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

133 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 400 m²	Année de construction : 1970
Séjour de 17 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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