Vente maison 240 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aigondigné (79370) - Mougon

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1 805 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, aménagée, équipée : 12 m²
Chauffage individuel solaire (central, pompe à chaleur, radiateurs, chaudière)

Alexandra BEAUQUENNE EI- OPTIMHOME

27 avis

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Description

OPTIMHOME vous présente en exclusivité sur la commune MOUGON
Maison familiale de plain pied de 133 m2 habitables, de 2006 et une extension de 2016.
Arrêt de bus pour les enfants : 250 M de la maison.
Idéale famille recomposée ou nombreuse, maison lumineuse et très bien isolée construite en briques rouges qui garantissent un bon classement énergétique pour l'année de construction de 2006.
En bon état général, cette agréable maison est située dans un endroit calme.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau Saunier Duval et installation solaire pour l'eau en été visible sur le toit.
Ballon 300 L Atlantic -TF 1200 €
Entrée
Pièce de vie d'environ 50 m2 dont cuisine aménagée, hôte à filtre, lave vaisselle , gaz de ville. (sortie en rez-de-terrasse)
Accès garage 22.50 m2 porte motorisée
wc 1.94 m2 avec fenêtre
Couloir avec placard
Chambre 1 - 10.61
chambre 2 - 10.36
chambre 3 - 11.82
salle d'eau avec douche et baignoire - fenêtre oscillo - 7.55
couloir avec dégagement
suite parentale - 13.18 -> terrasse privative idéale pour installation spa extérieur l'été prévoir claustrât
salle d'eau avec wc et fenêtre oscillo -4
chambre ou grand dressing possible en fonction de la nécessité de nombre de chambre - 10
(Cette partie correspond à l'extentsion de 2016, qu'il est possible de privatiser pour un espace parent dont sa terrasse privative donnant au SUD)
Parcelle avec maison 670 m2 orientation SUD et NORD Abris extérieur - espace potager - cerisier.
Grande Terrasse tout le long du jardin arrière - peu d'entretien dans le jardin les clôtures sont à la propriété.
Portail manuel
Très belle maison à combler.
Prévoir peintures des chambres et quelques finitions typiquement placards... ( à voir sur place les détails ) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 (réf. 574739 )

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 830034656137 - Réf Superimmo : ANVXXEU6N

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 805 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	133 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 668 m²
Bon état	1 niveau
Orientation : Nord / Sud	Sans vis-à-vis
1 garage - 4 parkings	Box
Terrasse	Année de construction : 2016
Type de construction : parpaings	Toiture : tuile
État des parties communes : bon état	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel solaire (central, pompe à chaleur, radiateurs, chaudière)	Cuisine ouverte, aménagée, équipée : 12 m²
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	5 chambres au rez-de-chaussée
Buanderie	Jardin privatif - Barbecue
Fenêtres double vitrage	Dressing
Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 710 € / an

Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2024.

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Siren : 89238609 - N° de carte professionnelle : 491698643

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