Vente maison 550 000 €

133,8 m²

5 pièces 5 p

Nantes (44)

Quartier Eraudieres/Port DurandOpportunité à découvrir au bord de l'ErdreSitué dans un petit lotissement calme, dans une impasse privative.Jolie maison familiale de 134 m2 habitable, et un jardin entièrement clos de 560m², sans vis-à-vis. Exposition idéale Sud/Ouest4 chambres, 2sdb, piscine intérieureAvec un accès direct aux bords de l'Erdre.Commerces de proximité, écoles, transports en commun et périphériquePropriété entièrement clôturée mur de pierre.Accès par la rue dans cour arborée et privative, portail électrique, laissant place à 2 voitures, Vélos/motos.à l'arrière de la maisonJardin de 560 m² arboré, clos et indépendant de l'accès rue sans vis-à-vis.Terrasse repas dalle béton, Brasero, terrasse bois solarium, espace barbecue.Accès piscine intérieurDépendance en pierre de 25m² pré-installation eau et électricité, raccordement à finirSur 3 NiveauxAu RdC : 1 Sas entrée avec WC indépendant Placard sous escalierCuisine américaine, équipée comptoir avec espace repas Donnant sur un salon/salle à manger de 70m² (avec espace bureau)Salon laissant une agréable vue sur la piscine intérieure (toit plexi transparent)Salle à manger avec accès direct jardin.Cheminée traversante (Salle à manger/Salon), au bioéthanol (Conduit cheminée tradi existant)Piece carrelé de 20m² attenant à la cuisine, accès par l'extérieur, le jardin.Buanderie. Piscine de 7m/5m Intérieur et chauffée (pompe à chaleur), et sauna.Dans une extension en bois Red Cedar de 75 m2 (hors surface habitable de 134m²) A l'étage1 Chambre parentale équipée d'espaces de rangements et baignoire BALNEO 2 Places2 Chambres avec placard1 Salle d'eau, douche, WC et vasque1 Salle d'eau, douche et hammam/Luminothérapie (2 personnes), WC, Vasque rangement et coiffeuseAu second,comble aménagée en grand espace de jeu ou bureau ou chambre Fenêtres PVC, Volets électriques, Store banne électriqueChaudière Gaz neuve (2024) eau et chauffage installation thermostatiqueRavalement et toiture en 2024.

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