Vente maison 292 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nesmy (85310)

Maison moderne et lumineuse – Proche de La Roche-sur-Yon
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison spacieuse de 133 m² allie confort et modernité. Idéalement placée, elle se trouve à 10 min de La Roche-sur-Yon et 30 min des plages.
Ses points forts :
- Séjour de 56 m², vaste et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée récente (électroménager neuf).
- 5 chambres (10 à 14 m²) pour accueillir famille, bureau ou espace détente.
- Salle de bain élégante, avec baignoire et douche à l'italienne.
- Terrain de 746 m², entièrement aménageable et piscinable.
- Garage de 36 m² offrant un espace de rangement et de stationnement.
- Panneaux photovoltaïques, pour une autonomie énergétique avec revente possible du surplus (1000 à 1500 €/an).
- Système de sécurité installé dans toute la maison.
Un cadre de vie idéal : calme, tout en restant proche des commodités et axes routiers.
Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphaël LE PAUDER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 054 972 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 66 75 75 57 (réf. 572523 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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RAPHAËL LE PAUDER - OPTIMHOME

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