Vente maison 169 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nicey-sur-Aire (55260)

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1 271 €/m²

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP168354 : NOUVEAUTE ! Charmante maison de 133m2 habitables avec sa terrasse en bois et son terrain plat très ensoleillé et entièrement clôturé de 831m2 ! Située à NICEY-SUR-AIRE à 15min de la gare TGV (55min de Paris en TGV), maison individuelle construite en 1980. Vous trouverez au sein de cette jolie maison lumineuse : AU REZ DE CHAUSSEE : - Une entrée -Une cuisine équipée spacieuse avec son piano de cuisson et sa hotte -Un grand salon / séjour lumineux ( 64m2 avec la cuisine ) -1 chambre -1 salle d'eau avec son toilette A l'ETAGE : -Une mezzanine / bureau - 3 chambres supplémentaires Vous accèderez depuis le séjour à une très belle terrasse en bois qui donne sur le jardin ensoleillé, c'est un lieu cosy et agréable. -Toiture en excellent état -Réseau électrique en excellent état -Fenêtre double vitrage partout -Isolée au niveau de la toiture et des murs - Chauffage poêle à granulé qui chauffe toute la maison -Fosse septique en bon état et vidée en 2023 Appelez moi vite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 198 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1470 et 2050 Euros - Affaire suivie par Mr Pierre CAMONIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Neuves Maisons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : SUP168354-2410 - Réf Superimmo : ANVXX0Z2J

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 271 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

133 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 831 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1980

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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