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Vente maison 395 000 €
133 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Noiron-sous-Gevrey (21910)

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  • 2 970 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Genlis Plaine Dijonnaise

Genlis Plaine Dijonnaise

152 avis
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Description

Maison 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau et une salle de bains, terrain 808m².
Nichée au cœur d’un charmant quartier, une maison pleine de caractère qui n’attendait que de nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, un sentiment d'accueil et de chaleur vous enveloppe. Un salon séjour baigné de lumière naturelle, un espace idéal pour les soirées conviviales ou les moments de détente en famille près du feu. La cuisine, ouverte sur le séjour, incite à la créativité culinaire, tandis que la chambre au rez-de-chaussée offre un coin de tranquillité, parfait pour des invités ou un espace de travail. Une salle d'eau avec WC, complète cet espace, offrant tout le confort nécessaire.
En montant à l'étage, vous découvrez un palier qui mène à trois chambres spacieuses avec rangements, prêtes à accueillir des rêves et des souvenirs. Chacune est unique, lumineuse, et dégage une atmosphère apaisante. La salle de bains à l'étage, accompagnée d'un second WC, assure praticité et confort pour toute la famille.
La maison cache également des atouts supplémentaires qui en font un véritable bijou : un garage double pour abriter vos véhicules, une buanderie pour faciliter le quotidien, et deux greniers, ces espaces de rangement où il est facile d’imaginer des possibilités d’aménagement supplémentaires. Sans oublier une cave, parfaite pour stocker des vins ou des trésors familiaux.
Cette maison, pleine de potentiel et de charme, attend avec impatience ceux qui sauront y apporter une nouvelle vie. Êtes-vous prêt à devenir les prochains gardiens de son histoire ?
Contactez Cyril REMONDY au zéro6.03.68.46.87.
Agent commercial EI, immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 803337286.
Référence agence : 1564

Publiée le 18/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 6VNJ-Y3S-UZ4 - Réf Superimmo : ANVXWZ7MY
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 970 € / m²
Taxe foncière : 1 070 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5526/bareme.pdf

Disponible immédiatement133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 808 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres triple vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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GENLIS PLAINE DIJONNAISE

Siren : 808065015 - N° de carte professionnelle : CPI 21022018000029125
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