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Vente maison 189 500 €
133 m²
6 pièces 6 p
Noyales (02120)

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  • 1 425 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Clément Lagneau - iad

Clément Lagneau - iad

20 avis
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Description

iad France - Clément Lagneau (06 23 78 35 08) vous propose : Magnifique Maison de Village Rénovée avec Jardin, Garage et dépendances à Noyales
Au cOEur du charmant village de Noyales, découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. D'une surface de 133m² répartis sur 2 étages, cette maison de village bénéficie d'un style authentique allié à des prestations modernes.
Le rez-de-chaussée, de plain-pied, vous accueille dans un espace de vie lumineux et spacieux comprenant 6 pièces au total. Les 2 étages sont parfaitement agencés, avec un total de 3 chambres et 1 bureau. La cuisine ouverte offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille.
Le bien dispose d'un agréable jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Vous trouverez également un garage pour stationner votre véhicule et de plusieurs dépendances.
La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés, vous assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
La maison est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à vous installer et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. De plus, la maison de village est de plain-pied (une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée), offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous.
Les points d'intérêt à proximité ainsi que les commodités du village rendent cette maison encore plus attrayante pour ceux en quête de tranquillité et de confort.
Une superbe piscine de 2019 vient couronner les atouts indéniables de cette maison (pompe à chaleur indépendante).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village rénovée avec prestations de qualité à Noyales. Planifiez votre visite dès maintenant!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Lagneau EI (ID 75069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 948005731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1644845 - Réf Superimmo : ANVXX7A0T
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Caractérisques
Prix de vente : 189 500 €Prix au m² : 1 425 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 6 pièces - ter. 3 372 m²1 Garage
Terrasse
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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CLÉMENT LAGNEAU - IAD

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