Vente maison 265 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Orniac (46330)

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1 992 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique
Piscine

Jean-Baptiste Dubin - iad

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Description

iad France - Jean-Baptiste Dubin vous propose: Opportunité Rare - Orniac
Construite en 2007 et en excellent état général, cette demeure de 133m² offre un confort moderne pour un cadre de vie idyllique.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, dont 3 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 séjour convivial de 32m² et une cuisine américaine de 6m². Les pièces d'eau sont généreuses avec une salle d'eau dans chaque chambre et 1 WC séparé.
L'extérieur offre un environnement paisible avec une vaste terrasse pour profiter du soleil toute la journée. Au sein d'un terrain de 5995m², vous trouverez un espace piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison coup de cOEur située à Orniac est une opportunité rare sur le marché. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle saura combler vos attentes en matière de confort et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes les qualités de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Baptiste Dubin - EI(ID 91520) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 751114026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/01/2025 - Réf. agence : 1671870 - Réf Superimmo : ANVXXMEA6

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 992 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 995 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2007
Chauffage électrique	Cuisine ouverte
Séjour de 32 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 023 € / an

Maximum : 1 383 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2022.

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