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Vente maison 464 900 €
133 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Orvault (44700)

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  • 3 495 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laurence Foucher - iad

Laurence Foucher - iad

12 avis
06 49 66 20 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurence Foucher (06 49 66 20 27) vous propose : ORVAULT - 4 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - TERRAIN
Découvrez cette élégante maison de 173 m2 surface au sol (dont 133 m2 surface habitable) proche des commodités dans un quartier calme et résidentiel.
Au rez-de-chaussée, vous accédez à une belle entrée, puis un séjour de 30m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau fonctionnel, une chambre avec accès à une salle d'eau privative.
À l'étage, profitez de 3 belles chambres, un espace bureau ou détente, un dressing, une grande salle de bain avec wc.
L'extérieur de la maison vous séduira par son vaste jardin sans vis à vis et sa terrasse couverte exposée nord-ouest. De plus, un garage et un carport sont à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Des équipements comme la climatisation réversible dans la suite parentale et des panneaux photovoltaïques représentent des atouts supplémentaires.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale à Orvault.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Foucher EI (ID 75481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 1648232 - Réf Superimmo : ANVXXASM4
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Caractérisques
Prix de vente : 464 900 €Prix au m² : 3 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 838 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1991
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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LAURENCE FOUCHER - IAD

Siren : 948679923 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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