Vente maison 91 000 €

133 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Passavant-la-Rochère (70210)

située sur la commune de Passavant la Rochère, Fabien Ouzelet vous propose cette maison de 133 m2 a finir de rénover.
elle est composée d'une entrée, un wc, une salle de bain, une grande cuisine ouverte lumineuse et une grande salle de séjour avec insert bois. vous avez la possibilité de créer une chambre en rez de chaussée.
a l'étage vous y trouverez 2 chambres ainsi que des greniers aménageables.
elle dispose également d'une immense terrasse et d'un garage.
point fort : - chauffage central bois avec ballon tampon
- grand terrain clos 3795 m2 dont une partie en zone a bâtir ( sous réserve d'une étude de sol )
- terrain pour animaux, jardinage ou projet en rapport avec la nature
- hors zone architecte des bâtiments de France
- DPE : D
- Vue remarquable et environnement calme
- Tout a l'égout Conforme sauf un wc ( puit perdu )
- Zone non inondable
Passavant la Rochère, charmant village de 610 habitants avec tous les commerces de proximité (école, supérette, boulangerie, restaurant avec vue sur étang et forêt, plusieurs aires de jeux pour les enfants, verrerie, caserne de Pompier, terrains de pétanque).
a proximité des forets Vosgiennes, piste cyclable, rivière Le Coney, canal des Vosges
à 25 km de Vesoul et 35 km de Langres. Vous êtes à moins de 6 heures de Rotterdam, 4h30 de Bruxelles et Maastricht, 3 heures de Luxembourg et à 2h30 de Bâle.
contactez Fabien Ouzelet au 06.73.46.67.02
ou par mail:

In de gemeente Passavant la Rochère biedt Fabien Ouzelet dit huis van 133 m2 aan om te renoveren.
Het bestaat uit een hal, een toilet, een badkamer, een grote lichte open keuken en een grote woonkamer met houtkachel. Je hebt de mogelijkheid om een slaapkamer te maken op de begane grond.
Boven vind je 2 slaapkamers en zolders die verbouwd kunnen worden.
Het heeft ook een enorm terras en een garage.
sterke punten: - houtgestookte centrale verwarming met buffervat
- groot omheind perceel 3795 m2, waarvan een deel bouwgrond is (onder voorbehoud van een bodemonderzoek)
- grond voor dieren, tuinieren of natuurgerelateerde projecten
- niet bestemd voor architect des batiments de France
- DPE : D
- Opmerkelijk uitzicht en rustige omgeving
- Aangesloten op de riolering met uitzondering van een wc (verloren put)
- Niet onderhevig aan overstromingen
Passavant la Rochère, charmant dorp van 610 inwoners met alle lokale voorzieningen (school, minimarkt, bakker, restaurant met uitzicht op vijver en bos, verschillende kinderspeelplaatsen, glasblazerij, brandweerkazerne, petanqueterrein).
dicht bij de bossen van de Vogezen, fietspad, rivier de Coney, kanaal van de Vogezen
25 km van Vesoul en 35 km van Langres. Op minder dan 6 uur van Rotterdam, 4 uur van Brussel en Maastricht, 3 uur van Luxemburg en 2 uur van Basel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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