Superimmo
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Vente maison 289 500 €
133 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Pierrefitte-Nestalas (65260)

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  • 2 177 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Garage
ARGELES PYRENEES IMMOBILIER

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Description

PROCHE ARGELES-GAZOST : Maison d'habitation avec 5 chambres de 133 m2 avec garage et terrain de 712 m2 Maison d'habitation spacieuse et lumineuse de 133 m2, idéalement située à seulement 5 minutes en voiture d'Argelès-Gazost et au carrefour des vallées. Cette propriété se trouve également à proximité des stations de ski de Cauterets et Luz-Ardiden, parfait pour les amateurs de montagne et de sports d'hiver.
Caractéristiques de la maison :
Surface habitable : 133 m2
Terrain plat : 712 m2 avec garage de 19 m2 et cuisine d'été
Chambres : 5
Garage : Oui
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Kitchenette Cellier avec chaudière au gaz de ville Salle d'eau à rénover Grand espace de rangement ou possibilité de création d'un salon Deux chambres
Étage :
Salon avec cuisine ouverte (récemment rénovée) Trois chambres avec beau parquet vitrifié Salle d'eau (récemment rénovée) WC indépendant
Points forts :
Possibilité de créer un appartement indépendant de type T3 au rez-de-chaussée, idéal pour les invités ou pour un revenu locatif supplémentaire.
Travaux récents : Fenêtres en doubles vitrages PVC - Toiture refaite en 2016
Possibilité découper un terrain construtible d'une superficie d'environ 287 m2 sur la parcelle de la maison.
Cette maison offre un cadre de vie agréable en étant proche de toutes les commodités et des attractions touristiques de la vallée des Gaves. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 05 62 42 70 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Vous pouvez contacter l'agence ARGELES PYRENEES IMMOBILIER au 05 62 42 70 36

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : M1389 - Réf Superimmo : ANVXX9RIW
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Caractérisques
Prix de vente : 289 500 €Prix au m² : 2 177 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lourdes-argeles-immobilier.com/fr/

133 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 712 m²Orientation : Est
1 Garage1 balcon
Année de construction : 19652 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 251 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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Siren : 897771697 - N° de carte professionnelle : CPI 6501 2021 000 000 003
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