Vente maison 368 500 €

133,79 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plougastel-Daoulas (29470)

À vendre : Maison pleine de potentiel de 133 m², située sur le Panorama de Kerdeniel, à la Pointe de l'Armorique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre qui s'ouvre sur une véranda de 30 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, et vous trouverez également une grande chambre avec salle de bain attenante. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le terrain de 2880 m² est magnifiquement arboré et comprend un encuvement de la Seconde Guerre mondiale, ancien abri de tourelle de tir, offrant ainsi un espace unique pour vos projets. De plus, un accès à la plage et un sentier de marche se trouvent à proximité, vous permettant de profiter pleinement des beautés du littoral. Des travaux de rénovation sont à envisager, mais une visite est indispensable pour apprécier ce havre de paix et sa vue mer imprenable ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ARRIVÉ 06 95 40 43 29 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 368 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ARRIVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BREST sous le numéro RSAC N° 930 083 050 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32196) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 368 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Surface CARREZ : 67.62 m² Prix de vente 368 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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