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Vente maison 578 947 €
133 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Plougrescant (22820)

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  • 4 353 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Parkings
ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor

ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor

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Description

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES A Plougrescant, cette ancienne école du village a été méticuleusement rénovée pour devenir une résidence d'exception de 133 m². Nichée sur un terrain de 643 m², elle combine charme historique et confort moderne, tout en offrant une cour intérieure orientée plein sud, idéal pour profiter du jardin baigné de lumière. Les espaces intérieurs se déploient en une série de pièces généreuses et lumineuses, qui témoignent de l'élégance intemporelle de la bâtisse. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. Chaque pièce a été pensée pour valoriser les matériaux nobles d'époque : les parquets d'origine et les tommettes apportent une touche de caractère unique, tandis que les détails architecturaux soigneusement restaurés confèrent une atmosphère authentique à chaque recoin. La disposition intérieure, en harmonie avec le style de l'ancienne école, permet une circulation fluide entre les différents espaces de vie, offrant ainsi un cadre chaleureux et accueillant. A l'extérieur, le jardin dans la cour au sud est un véritable havre de paix,. Cet espace verdoyant invite à la détente et constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis sur la terrasse . L'environnement est calme et bucolique, tout en étant proche des commodités locales : écoles, commerces et services du village se trouvent à quelques minutes, rendant le quotidien pratique et agréable. Dotée d'un DPE performant, cette demeure est un bien rare, alliant cachet historique et confort contemporain. Ses matériaux d'époque soigneusement préservés et son ambiance unique en font un lieu de vie hors du commun, idéal pour les amateurs de biens atypiques en quête d'authenticité et de charme. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 2690 euros et 3690 euros.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 734EACA - Réf Superimmo : ANVXXC0W4
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Caractérisques
Prix de vente : 578 947 €Prix au m² : 4 353 € / m²
Taxe foncière : 1 436 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281096.pdf

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 643 m²3 Parkings
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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