Anouk REUDER - SAFTI

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Description

Corps de ferme à Plounévez-Moëdec sur 2,9 Hectares.
Dans l'axe de Lannion, Morlaix et Guingamp, plage à 30 min. Commodités, la vallée du Léguer avec randonnées à proximité. Accès rapide à la RN 12.
Maison lumineuse de 3 chambres, bureau et plusieurs dépendances, entièrement rénovés, offre de multiples possibilités.
La maison se compose au rez-de-chaussée de l'entrée, cuisine équipée semi-ouvert, salon, cellier, WC, chaufferie et buanderie avec accès à la cour. À l'étage deux chambres avec placard et dressing, bureau, salle de bains, WC et une suite parentale avec salle d'eau, WC et rangements sous pente.
À l'extérieur une cour goudronnée, garage, étable avec 2 box et grenier, terrasse, ancienne porcherie, appentis, abri à chevaux et un pré clôturé avec accès direct aux box à chevaux.
Double vitrage
VMC
Fibre installée, fosse septique au norme.
Les toitures en ardoise neuves avec crochets inox.
Chauffage au bois, fioul et électrique
Vidéo du bien disponible.
Langues parlées: NL/ENG/FR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouk REUDER, Tél. : 0623023912, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 909 891 525 - SAFTI – REUDER Anouk, Conseiller indépendant

Publiée le 01/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1364409 - Réf Superimmo : ANVXWTB9G
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 2 293 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

133 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 29 418 m²1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1900
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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