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Vente maison 149 900 €
133 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Pont-Audemer (27500)

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  • 1 127 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier Pont-Audemer

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Description

Votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER PONT-AUDEMER vous propose à la vente cette maison de village proche de Pont Audemer. Cette grande maison familiale se compose comme suit: Au rez de chaussée une entrée dessert un séjour salon avec insert, une salle à manger, une cuisine d'environ 20m2 avec sa cuisinière bois Godin, une salle d'eau récente avec baignoire et douche à l'italienne, un wc. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres, un dressing et une pièce pouvant servir de petite chambre d'enfant ou de bureau. Au dernier étage une grande chambre parentale et un grenier qui pourrait être réaménagé en chambre ou en salle d'eau afin de créer une suite parentale. Les pièces de vie sont agréables car cette maison offre une grande hauteur sous plafond et une bonne luminosité. L'atout de cette maison de village est son jardin d'environ 500m2, plat avec son coin terrasse, sa partie en herbes, ses deux petits bâtiments et son coin potager. Vous pourrez y cultiver vos légumes pendant que les enfants jouent dans le jardin. Un puit vous permettra d'arroser vos plantations à moindre coût. Il y aura des travaux à réaliser, si vous voulez améliorer ce logement énergétiquement. La plupart des huisseries sont encore en simple vitrage . Chauffage électrique et insert bois. Si vous cherchez un bien avec son petit bout d'espace vert tout en étant à coté des arrêts de bus pour le transport scolaire, des bus régionaux sans prendre votre voiture. Et des petits commerces de proximité ( boulangerie, café du village, coiffeur, etc) ce bien est à visiter. Alison GOBEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508904059 - BERNAY.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 3061AG - Réf Superimmo : ANVXX2Z2N
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Caractérisques
Prix de vente : 149 900 €Prix au m² : 1 127 € / m²
Taxe foncière : 557 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311463.pdf

133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 572 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1949Séjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER PONT-AUDEMER

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