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Vente maison 329 000 €

133,08 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Raimbeaucourt (59283)

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2 472 €/m²
Cuisine de 20 m²

d'HOME immo

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Description

RAIMBEAUCOURT
Découvrez cette maison familiale individuelle pleine de charme, rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Bâtie sur 1018 m², elle offre 133 m² habitables, (179 m² de surface utile).
Vous serez agréablement surpris par les volumes du séjour lumineux et la cuisine dinatoire de plus de 20 m² entièrement équipée. Un petit salon cocooning encadré par de jolies portes préservées, peut se transformer en chambre. La salle de douche en rez de chaussée vous offre ainsi une vie de plain pied.
A l'étage, vous pourrez exploiter les 5 chambres pour accueillir votre famille nombreuse ou des amis.
De nombreux atouts complètent ce bien :
- une dépendance équipée d'une arrière cuisine ou cuisine d'été ainsi qu'un espace buanderie,
- un jardin entièrement clos sans vis à vis et un vaste parking macadamisé où les enfants pourront jouer en toute sécurité
- une terrasse carrelée pour les apéros entr'amis
- un double garage où chacun trouvera sa place sans gêner l'autre
- et un atelier pour les bricoleurs.
Pour les éléments de confort, les menuiseries sont en double vitrage et volets roulants en grande partie, ccgaz de ville (chaudière neuve), TAE, DPE très bien classé pour une maison de 1900.
Laissez vous séduire par le charme de l'ancien allié à une décoration contemporaine.
RAIMBEAUCOURT est un charmant village d’environ 4000 habitants. Situé dans le parc naturel Scarpe-Escaut, son cœur de bourg propose de nombreux commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, et services administratifs. La commune est équipée d’un stade et propose de multiples activités sportives pour les tous petits jusqu’aux cheveux blanc, ainsi que des animations culturelles. Le village est apprécié pour sa quiétude, ses producteurs locaux, ses fêtes tout au long de l’année, ses chemins de randonnée à travers les voyettes, 2 gares dans les communes voisines et ses accès rapides aux grands axes distançant Lille Arras et Valenciennes à 30 mn de voiture.
L'extrait en 360° vous donne envie d'en savoir plus? Contactez votre négociatrice pour une visite complète.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 26/12/2024 - Réf. agence : DS 2495 - Réf Superimmo : ANVXXEP8Q

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 472 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

133,08 m² - 9 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 20 m²	Séjour de 34 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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