Vente maison 436 320 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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3 281 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz

FIDELIS NOTAIRES

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Description

Une maison d'habitation à vendre, située Rue d'Aiguillon à RENNES (35), quartiers Clémenceau/Bréquigny, composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un wc, une chambre orientée Ouest, une salle de bains, un cellier/buanderie et un garage. Au premier étage: palier-dégagement, une cuisine, un salon-séjour, un wc, une salle d'eau et trois chambres (une à l'Ouest). Greniers aménageables sur le dessus. Rénovation à prévoir. Jardin clos à l'arrière. Orientation traversante Nord/Sud, maison chauffée au gaz de ville, construite vers 1952 avec extension réalisée en 1971. Environnement calme. Sur un terrain clos d'environ 425m2.
Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : VM2374-35018 - Réf Superimmo : ANVXXD8ZM

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Caractérisques

Prix de vente : 436 320 €	Prix au m² : 3 281 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 16 320 € TTC inclus dans le prix de vente.

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 425 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Nord / Sud	1 Garage
Année de construction : 1953	Chauffage au gaz
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 880 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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