Valérie ACCARY - SAFTI

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Description

Nouveauté Rocbaron: Valérie Accary vous propose en exclusivité, dans un quartier proche de toutes les commodités, cette très belle maison de 113 m² avec dépendance d'environ 20 m² nichée au cœur d'un terrain joliment arboré de 1718 m². La villa, de construction traditionnelle, se compose d'une entrée, d'un salon-séjour et d'une cuisine indépendante, le tout ouvrant sur une superbe véranda d'environ 20 m² ainsi que sur une terrasse couverte, idéale pour les déjeuners au bord de la piscine! Vous trouverez également un espace nuit composé de deux chambres (13 et 14 m²), d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un wc indépendant ainsi qu'une troisième chambre de plus de 16 m² a l'étage. Attenant à la maison, grand garage de 30 m² disposant d'un atelier, d'un coin buanderie ainsi que d'une vaste pièce servant de cellier.
Indépendant de la maison, dépendance d'environ 20 m² avec pièce à vivre/chambre, kitchenette et salle d'eau avec wc ainsi qu'une terrasse vitrée d'environ 12 m².
Vous pourrez profiter de la piscine (traditionnelle) 10x4, et d'un jardin très agréable avec un
car-port ainsi que de nombreux stationnements pour véhicules (possibilité de garer camping-car, camions...).
Climatisation réversible, cheminée-insert, menuiseries double vitrage alu/volets bois, portail automatique, forage et eau de ville, tout à l'égout...
A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 487 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY, Tél. : 0618501199, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810 255 901 - SAFTI – ACCARY Valérie, Conseiller indépendant

Publiée le 12/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1321755 - Réf Superimmo : ANVXW0HSH
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Caractérisques
Prix de vente : 487 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 662 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 718 m²Année de construction : 1975
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
15 septembre 2024

Baisse de 4,3%

487 000 €
12 juin 2024
509 000 €
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