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Vente maison 399 000 €
133 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Rots (14980)

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  • 3 000 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Rafik MADI - iad

Rafik MADI - iad

25 avis
06 60 11 30 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rafik Madi (06 60 11 30 63) vous propose : Charmante maison de 133 m² à Rots, au calme et proche de toutes commodités, ainsi que des axes A13 et A84.
Découvrez cette belle maison familiale de 133 m², nichée dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de Caen et à 15 km de Courseulles-sur-Mer. Idéale pour un cadre de vie serein, elle propose une vie de plain-pied et se situe à proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée accueillante, un salon/séjour, une cuisine séparée et aménagée, un dégagement desservant une chambre, un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire), une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’étage, un palier avec un grand placard de rangement dessert :
Deux spacieuses chambres avec placards, une salle de bain rénovée, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, des toilettes séparées.
La maison dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaire.
Le tout édifié sur une parcelle de 551 m².
Les + : localisation, double vitrage, adoucisseur d’eau, sous-sol complet, bus twisto à 30m à pied.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rafik Madi EI (ID 59697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 1629267 - Réf Superimmo : ANVXX0O9W
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 551 m²Terrasse
Année de construction : 1970Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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