Superimmo
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Vente maison 160 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rou-Marson (49400)

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  • 1 203 €/m²
L'Adresse De Doué

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Description

A découvrir à ROU MARSON, commune située à proximité de SAUMUR, cette demeure attend les âmes créatives qui sauront lui redonner vie. Cette maison de caractère, bâtie en pierres de tuffeau et abritée d'une toiture à la mansarde dispose d'un énorme potentiel, dans un environnement idéal. Elle se compose actuellement d'une grande entrée, d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres et d'un WC. A l'étage se trouvent deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Deux greniers aux extrémités des chambres permettraient une évolution de surface à l'étage avec une belle surprise sur le charme de la charpente. Une dépendance et une belle parcelle de 1800m² constructible ajoute en possibilités. Amoureux de la rénovation venez relever le défi et donnez une nouvelle vie à cette maison pleine de promesses ! Contactez-nous pour en faire la visite et commencer votre belle aventure à ROU MARSON ! REF : 34416 - DPE : non soumis * Honoraires à charge acquéreurs (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/10/2024 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 34416 - Réf Superimmo : ANVXX1J3S
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 203 € / m²
Taxe foncière : 450 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72519.pdf

133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
148 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2020.

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