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Vente maison 390 000 €
133 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Rouen (76000)

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  • 2 932 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Cybill LEFEUVRE - iad

Cybill LEFEUVRE - iad

41 avis
06 13 70 22 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cybill Lefeuvre (06 13 70 22 39) vous propose : Uniquement chez iad France ! Située dans le quartier prisé de Jouvenet/Boulingrin, cette charmante maison de ville en briques rouges vous séduira par ses volumes et son potentiel. Dès l'entrée, vous accédez à un spacieux double séjour lumineux d'environ 40m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes séparées.
À l'étage, deux chambres vous attendent, ainsi qu'une grande salle de bains et un WC indépendant. Le dernier niveau propose une vaste pièce mansardée de 21m² habitables (46m² au sol), offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un espace de travail confortable (possibilité de créer une pièce chambre supplémentaire).
Ce bien dispose également d'une cave complète et d'un agréable jardin avec un atelier et un abri.
Côté prestations, vous bénéficiez du chauffage au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage PVC et bois, et d'un système d'assainissement tout à l'égout. Taxe foncière : 1289 €. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Travaux à prévoir au niveau de la cave. Ne tardez pas à la découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cybill Lefeuvre EI (ID 54329), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1600749 - Réf Superimmo : ANVXWQ660
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 2 932 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 230 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 40 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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Siren : 805280765
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