Vente maison 210 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rouillac (16170)

Cette maison de caractère, située dans le charmant village proche de Rouillac à Saint Cybarbeaux, allie confort et sérénité grâce à ses équipements : avec une pompe à chaleur, une piscine, et d'une fosse septique aux normes.
Vous pourrez profiter d'une maison avec son grand jardin arboré et clos (2 portails électriques et un portillon).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous/sol aménagé d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre et pour le complété le tout un atelier et une buanderie.
A l'étage, une entrée dessert un bureau un salon/séjour et une cuisine donnant sur une terrasse, trois chambres spacieuses et une salle d'eau entièrement rénovée avec wc séparé.
De plus, une dépendance et un local vous offrent un espace de rangement ou un logement supplémentaire pour votre confort.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison de charme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 579 € / m²
Taxe foncière : 810 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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GÉRALDINE PIERRON - CAPIFRANCE

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