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Description

Cette maison de caractère, située dans le charmant village proche de Rouillac à Saint Cybarbeaux, allie confort et sérénité grâce à ses équipements : avec une pompe à chaleur, une piscine, et d'une fosse septique aux normes.
Vous pourrez profiter d'une maison avec son grand jardin arboré et clos (2 portails électriques et un portillon).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous/sol aménagé d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre et pour le complété le tout un atelier et une buanderie.
A l'étage, une entrée dessert un bureau un salon/séjour et une cuisine donnant sur une terrasse, trois chambres spacieuses et une salle d'eau entièrement rénovée avec wc séparé.
De plus, une dépendance et un local vous offrent un espace de rangement ou un logement supplémentaire pour votre confort.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison de charme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882160)

Publiée le 18/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 340939029245 - Réf Superimmo : ANVXX7AYO
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 1 504 € / m²
Taxe foncière : 810 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 388 m²
2 niveauxPiscine
GarageTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-solJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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