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Vente maison 549 000 €
133 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Royan (17200)

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  • 4 128 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Laurence MEPONTE - iad

Laurence MEPONTE - iad

06 11 97 19 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurence Méponte (06 11 97 19 06) vous propose : SOUS-OFFRE - MAISON DE QUALITE et DE CHARME comprenant au rez de chaussée une entrée avec placards, un wc avec lave mains, une grande pièce de vie avec baies galandages donnant l'impression d'être dedans-dehors, une véranda, cuisine ouverte équipée, aménagée, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau.
A l'étage 2 chambres avec placards dont une avec terrasse et dressing, une salle de bain + douche, un wc.
Placards aménagés dans toutes les pièces.
Un garage avec porte motorisée, une cave, 2 places de parking.
Volets roulants électriques.
CHAUFFAGE AU SOL (reversible) au rez de chaussée (PAC AIRMAT R/R), CLIMATISATION réversible à l'étage, Ballon d'eau Atlantic, belles prestations baies GALANDAGES, stores bannes électriques, appentis, SPA, alarme, fibre.
Terrain 559 m2 environ
Marché de Royan 1,5 km
Plage 1,6 km
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Royan.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Méponte EI (ID 69230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1626801 - Réf Superimmo : ANVXWZ79F
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 4 128 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 559 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 45 m²
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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