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Vente maison 255 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Affrique (12400)

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  • 1 917 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Willy Carel - iad

Willy Carel - iad

4 avis
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Description

iad France - Willy Carel (06 86 25 33 34) vous propose : À saisir en exclusivité ! En plein cOEur de Saint-Affrique proche de toutes les commodités , cet ensemble immobilier composé d'une maison, d'un hangar et de bureaux offre un grand potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. La maison de 133 m² dispose d’un grand salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Vous y trouverez également une véranda lumineuse, une terrasse, une cave et un garage. Le rez-de-chaussée de la maison comprend un spacieux salon avec cheminée, apportant un confort supplémentaire qui peut être transformé en une belle chambre parentale selon vos besoins.
Un hangar de 300 m² en bon état, équipé d’un rack de stockage, d’une charpente métallique, ainsi que des bureaux à rafraîchir, complète cet ensemble. Cet espace est idéal pour un artisan, un entrepreneur, un artiste, du stockage ou toute autre activité professionnelle.
En option, un terrain constructible goudronné de 1 600 m², équipé de deux anciens hangars, est également disponible à la vente. Ce terrain est parfait pour des aménagements ou pour créer un espace de stationnement.
Sa localisation centrale représente un atout majeur, permettant de combiner confort de vie et opportunités professionnelles. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy Carel EI (ID 80418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1647168 - Réf Superimmo : ANVXXA4J7
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 1 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 000 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1969
Chauffage au gazTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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