Vente maison 350 000 €

133,99 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Augustin (77515)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES A quelques minutes de Saint- Augustin, une superbe maison de 7 pièces orientée est-ouest de 133,99 m² habitable sur un terrain de plus de 950m² ! Elle offre au rez-de-chaussée une entrée véranda desservant un beau séjour/salle à manger double 30 m², une cuisine indépendante équipée avec cellier, une chambre de 15 m² avec salle d'eau privative et wc indépendant. A l'étage, il y a 4 chambres de 10 m² à 13 m² et une salle d'eau avec wc. En annexe se trouve une dépendance de 15m². Un jardin et une véranda non attenante de 20m² donnent à cette maison de l'espace en plus appréciable. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique. Des panneaux solaires sont présents sur le bien, permettant un rendement intéressant. Il s'agit d'une maison construite en 1992 de 2 niveaux. Trois places de parking et un garage de 41m² sont prévus pour garer votre véhicule. Il y a une école élémentaire dans le quartier. Côté transports en commun, on trouve l'arrêt de bus Eglise (ligne 02B) à moins de 10 minutes à pied. Il y a un tennis à proximité. Du côté énergie, cette maison est très performante. Avec une classe énergétique B, elle est très bien isolée et ne nécessite aucuns travaux. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui signifie un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 910 euros et 1 300 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 612 € / m²
Taxe foncière : 1 185 €

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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GUY HOQUET FONTENAY TRESIGNY

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