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Vente maison 271 000 €
133 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Broladre (35120)

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  • 2 038 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nicolas Coquet - iad

Nicolas Coquet - iad

4 avis
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Description

iad France - Nicolas Coquet (06 38 31 41 58) vous propose : Longère Rénovée avec Charme Authentique à Saint-Broladre
Laissez-vous séduire par cette longère rénovée des années 1930, située à Saint-Broladre, offrant un mélange unique de charme et d’authenticité.
D’une surface habitable de 133 m², cette propriété se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et une salle d'eau à l’étage. L'agencement intérieur a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable.
La cuisine, bien que non équipée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace convivial et chaleureux.
En termes d’équipements, la maison dispose de radiateurs, d’un panneau solaire pour la production d’eau chaude, ainsi que d’un poêle à pellets, idéal pour les soirées d’hiver. De plus, la fibre optique installée vous permettra de bénéficier d’une connexion Internet de qualité.
À l'extérieur, vous apprécierez le terrain entièrement clos, offrant un cadre intime et sécurisé.
Le garage attenant, d'une belle superficie et surmonté d'un étage, offre un potentiel d'agrandissement ou de création d'un logement locatif.
Proche de la grève, cette longère est idéale pour les amateurs de promenades dans la baie du Mont Saint-Michel, alliant tranquillité et nature.
Ne tardez pas à me contacter pour programmer une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Coquet EI (ID 74993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/12/2023 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1445547 - Réf Superimmo : ANVXUD6H3
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Caractérisques
Prix de vente : 271 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 523 m²Année de construction : 1930
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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Historique des prix
30 octobre 2024

Baisse de 1,8%

271 000 €
27 décembre 2023
276 000 €
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NICOLAS COQUET - IAD

4 avis clients
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