Vente maison 189 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Dié-des-Vosges (88100)

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1 421 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Audrey CRIVELLARI - CAPIFRANCE

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Description

Au cœur du charmant village d'Etival-Clairefontaine, nichée sur un terrain généreux de près de 3000m², découvrez cette jolie maison qui allie confort moderne et cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée, contemporaine et ouverte, est le lieu idéal pour préparer des repas tout en partageant des moments conviviaux dans la salle à manger attenante, prolongée par un accès direct à la terrasse. Vous y profiterez de déjeuners ensoleillés et de soirées d'été apaisantes.
Avec ses 3 voire 4 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou des invités. La salle de bain, véritable espace de détente, offre le luxe d'une douche à l'italienne et d’une baignoire d'angle, idéale pour se ressourcer après une longue journée.
À proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison offre à la fois tranquillité et praticité au quotidien.
Un atout supplémentaire ?
Une annexe de 83m², entièrement viabilisée, qui ouvre de nombreuses perspectives. Que vous souhaitiez y aménager des appartements, un atelier de travail ou un espace créatif, les possibilités sont infinies.
Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cette maison qui n'attend que vous pour y écrire de nouveaux souvenirs.
Contactez-moi rapidement pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 819 035 - Greffe de EPINAL) Audrey CRIVELLARI Entrepreneur Individuel 06 16 39 44 86 - Réf.881547

Publiée le 27/11/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 340936822327 - Réf Superimmo : ANVXXBJ3A

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 421 € / m²
Taxe foncière : 121 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 283 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 31 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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