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Description

En exclusivité, PARLEZ-MOI-D'IMMO vous propose cette maison de ville de 5 pièces en duplex secteur de BERGSON. Située dans une petite rue au calme en retrait, venez découvrir cette charmante maison prête à vous accueillir. Idéalement située à proximité des commerces, des transports (tram et gare), avec facilité d'accès aux axes autoroutiers. Pour une surface habitable de 133,30 m² répartis sur deux niveaux et construite sur sous-sol à usage de cave de 23 m².
Cette maison offre la disposition suivante :
Le rez-de-chaussée se compose d'un dégagement desservant un double séjour de 39 m² avec son accès à une terrasse de 15,50 m², dans le prolongement une cuisine indépendante, on y trouve aussi une salle d'eau et un WC séparé.
Au 1er étage, un dégagement desservant une salle de bain et un WC, 3 chambres dont deux avec accès à leurs terrasses respectives (5,22 m² - 26,50 m²). Ce bien est vendu avec un garage attenant.
Chaudière individuelle à gaz à condensation (changée en 2022).
Sa situation vous assure une proximité avec les commerces, services et écoles accessibles à vélo, tram ! Investissez donc pour réduire vos futures dépenses en énergies et en déplacement !
Une visite vidéo de ce bien est disponible sur notre site . Référence annonce : S22/06/03082.
Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix 237 000€ les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 27/09/2022, DPE: Classé D, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2090€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 2, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 0 €, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Franck GUERIN votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de SAINT-ETIENNE N° 808796866) spécialisé sur le secteur de SAINT-ETIENNE au 04.77.76.30.06.

Publiée le 25/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : S22_06_03082B-5129375 - Réf Superimmo : ANVXW5ANQ
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Caractérisques
Prix de vente : 237 000 €Prix au m² : 1 782 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

133 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Garage1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 39 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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