Vente maison 359 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-du-Salembre (24190)

A 10 minutes de St-Astier avec tous ses commerces, écoles, gare SNCF, accès autoroute, une propriété agricole, idéale pour les passionnés d'élevage, que ce soit pour des chevaux, des chiens, des chats, des volailles, ou autres activités agricoles. Avec son vaste terrain de près de 8 ha, ce bien rare vous invite à réaliser vos projets, que ce soit pour une pension ou un élevage.
La maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 133 m² dispose de deux logements. La résidence principale se vie entièrement d'un seul niveau, avec salon, cuisine équipée, salle à manger, trois chambres, salle de bains ainsi qu'un cellier. Accès à une terrasse couverte très agréable. En complément, un studio confortable en rez-de-jardin. Un garage spacieux, une chaufferie/buanderie pratique, une cave pour le stockage, une lingerie, et des espaces de rangement complètent l'agencement de la maison.
Un bâtiment agricole d'une surface d'environ 300 m² dispose d'une sellerie, d'un atelier, de six box (dont deux grands spécialement conçus pour les poulinières), d'un poulailler et d'une écurie. Cette structure est parfaite pour accueillir vos animaux dans des conditions optimales.
Comme espaces supplémentaires, deux box indépendants de 15 m² chacun, deux garages de 19 m², et trois espaces de stockage de style carport, idéaux pour votre matériel agricole ou vos meules de foin. Plusieurs étables sont également présentes et peuvent facilement être aménagées en chenils, chatteries ou volières selon vos projets.
Profitez également d'une source naturelle et d'un ruisseau, qui ajoutent une touche de charme et de fonctionnalité à cette propriété.
Amoureux des animaux ou entrepreneur en herbe, cette propriété vous offre toutes les clés pour réaliser vos rêves. Venez visiter ce lieu plein de potentiel !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Auguste Alexandre 06.45.77.25.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 883 543 258..
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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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