Vente maison 369 900 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-sur-Garonne (31220)

Vivez l'expérience unique d'un style de vie nordique avec cette superbe maison de 133 m², nichée dans un environnement verdoyant et apaisant.
Située sur une parcelle de 2 000 m², cette propriété est pensée pour les amoureux de la nature, du confort et du bien-être.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'ambiance chaleureuse inspirée par le bois naturel et l'aménagement du séjour cathédrale avec son poêle à bois moderne qui invite à des moments conviviaux en toute saison. La cuisine semi-ouverte et équipée, offre de belles finitions parfaites pour allier esthétique et praticité : lave-vaisselle, four, micro-onde, hotte, piano au gaz.
Les deux chambres au rez-de-chaussée proposent un placard, et vous profiterez également d'un sauna dans la salle d'eau et d'une pièce supplémentaire d'environ 22 m² (ancien garage) transformée en espace de relaxation absolue grâce à son SPA.
À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie, propice à l'aménagement d'un bureau, et permet l'accès à une troisième chambre et sa salle d'eau avec WC.
Une terrasse couverte d'environ 25 m² s'ouvre sur le vaste jardin, véritable invitation à la détente, avec des coins ombragés et sans vis-à-vis pour profiter pleinement de la nature environnante et de la piscine aux abords judicieusement arborés.
Situé à 25 min des portes de Toulouse avec un accès à la voie rapide en seulement 4 min, ce bien saura ravir ceux qui recherchent tranquillité et évasion.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1325 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Thierry LAHAILLE, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse n° 853 154 201, et je serais ravi de vous faire découvrir ce lieu unique !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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HOMKI

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