Vente maison 334 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-des-Champs (29600)

iad France - Mickaël Geffroy (06 62 28 72 96) vous propose : !!!!Maison d'Exception à Saint-Martin-des-Champs!!!!
Découvrez cette magnifique maison contemporaine située sur les hauteurs du port de Morlaix, dans le paisible quartier de Saint-Martin-des-Champs. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette propriété offre une vue imprenable sur le port, tout en garantissant une tranquillité absolue.
Caractéristiques Principales :
Cette maison spacieuse sur deux étages permet une vie de plein pied, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.
Cinq chambres lumineuses et confortables, dont trois à l'étage principal et deux au sous-sol, idéales pour accueillir famille et amis.
Un vaste séjour avec une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaitement équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires. Une salle de bains.
Sous-sol : Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un double WC, une chaufferie, ainsi qu'un double garage pour plus de commodité.
Jardins : Deux jardins en terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air.
Une arrière-cuisine située au premier étage, ajoutant un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant une qualité de vie incomparable grâce à son emplacement privilégié surplombant le port de Morlaix. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété rare est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Geffroy EI (ID 38651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 482371796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 334 000 €

Prix au m² : 2 511 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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MICKAËL GEFFROY - IAD

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