Vente maison 341 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mathurin (85150)

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2 564 €/m²
1 Parking

François DELHOMMEAU - SAFTI

06 15 60 02 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bienvenue dans cette maison familiale de plain pied, située à Saint Mathurin, à 10km des Sables d'Olonne, en Vendée, offrant un cadre de vie paisible et une proximité parfaite avec toutes les commodités (écoles, boulangerie, salle de sport...).
Avec ses 133m2 bien agencés, accessibles aux personnes à mobilité réduite, cette maison vous offre du confort avec sa grande pièce de vie de 48m2, ses 3 belles chambres de 11, 15 et 18m2, un bureau polyvalent et une salle de bain moderne. La véranda de 27m2, donnant sur la terrasse et le jardin orienté Sud, vous offre un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter du jardin en toute saison.
Les atouts pratiques de cette maison ne manquent pas, avec un garage pour abriter votre véhicule (prise pour recharger pour voiture électrique déjà installée), un espace de stationnement bitumé pour un camping car, une buanderie et un terrain de 1425m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
De plus, sa situation privilégié à seulement 500m de la boulangerie de Saint Mathurin ajoute une touche de praticité au quotidien.
Ne manquez pas opportunité !
Vidéo complète sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 341 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714 - SAFTI – DELHOMMEAU François, Conseiller indépendant

Publiée le 17/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1290820 - Réf Superimmo : ANVXX73AL

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Caractérisques

Prix de vente : 341 000 €	Prix au m² : 2 564 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 425 m²	1 Parking
Année de construction : 1979	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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