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Vente maison 460 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Maurice-de-Gourdans (01800)

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  • 3 459 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Loic Guyot - efficity

Loic Guyot - efficity

2 avis
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Description

01800 - SAINT-MAURICE-DE-GOURDANS - PORT GALLAND - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 133.0 M2 - MAISON EN EXCELLENT ÉTAT AVEC TERRASSE - 460000 €
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Saint-Maurice-de-Gourdans, dans le quartier prisé de Port Galland.
Nichée dans un environnement calme, cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille.
D'une surface de 133.0 m2, cette propriété sur deux niveaux dispose de 4 chambres lumineuses, d'un vaste séjour de 50.0 m2, d'une cave de 15 m2 et d'un sous-sol de 60.0 m2. Les combles sont aménagées, offrant un potentiel supplémentaire à cette demeure.
Vous pourrez profiter d'une belle terrasse ensoleillée de 50.0 m2, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
L'exposition sud procure une luminosité naturelle à toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable.
Cette maison construite entre 1980 est en très bon état général, avec des matériaux de construction de qualité tels que le parpaing, un toit en tuile à emboîtement et des sols en carrelage.
L'extérieur de la maison est tout aussi soigné avec une façade en crépi en bon état, un jardin de 300.0 m2 et un terrain total de 600.0 m2.
Vous disposerez de 2 places de stationnement intérieur et de 5 places extérieures, offrant ainsi un grand confort au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Je suis disponible du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au:06 95 69 67 76 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Guyot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°897736526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165728 - Réf Superimmo : ANVXWRGZL
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 3 459 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / anTaxe foncière : 1 147 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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