Vente maison 295 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Max (54130)

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2 218 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

RODRIGUES IMMOBILIER

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Description

SAINT-MAX
Maison 6 pièces - 133 m²
Vous recherchez une maison nécessitant des travaux de remise au goût du jour uniquement dans une rue calme, proche des commodités et des transports en commun.
Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée indépendante, une pièce avec un accès au jardin (env. 30m²), un espace buanderie et un WC indépendant.
Au 1er, un très agréable et lumineux double-séjour/cuisine traversant de 51 m² avec un accès direct sur une terrasse de 12 m².
Au 2ème, vous disposerez de trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC indépendant.
BONUS : Un garage comprenant deux places complète ce bien.
Caractéristiques :
Toiture/façade : 2014 (Très bon état)
Chaudière au gaz
Double vitrage aluminium
Etiquette énergétique très favorable (DPE C et GES C)
Prix FAI : 295 000 €
Arthur Rodrigues - 07 83 04 91 26
RODRIGUES IMMOBILIER
Taxe foncière : 1300 €/an
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RODRIGUES IMMOBILIER : Directeur - Arthur Rodrigues
Carte T CPI 5401 2023 0000 0000 3
RCP 312239722000

Publiée le 30/07/2024 - maj le 22/08/2024 - Réf. agence : VM369-COMPANY34003CWL - Réf Superimmo : ANVXWF496

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 218 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34003cwl/156/4OJTL/grille_tarifaire_rodrigues_immobilier_2024.pdf

133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 93 m²	2 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1949
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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