Vente maison 370 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose: Maison de 133 m² à Saint-Paul-lès-Dax – 4 chambres, grand garage, exposition Sud, terrain piscinable
Mes principaux atouts :
Surface : 133 m² habitables sur un terrain de 708 m² piscinable.
Pièces : 6 pièces dont 4 grandes chambres lumineuses.
Garage : Très spacieux, avec un abri vélo pour ranger votre matériel.
Exposition Sud : Lumière naturelle toute la journée.
Confort : Salon avec cheminée, menuiseries haut de gamme (isolation thermique et phonique exceptionnelle).
Extérieur : Allée avec 2 places de parking, espace relax avec barbecue en pierre, terrain arboré pour profiter des beaux jours.
Mon environnement :
À deux pas du lac de Christus (balades, détente).
Proche du centre commercial Grand Mail (commerces, restaurants, bowling, cinéma, spa).
À seulement 30 minutes de l’océan pour des escapades en bord de mer.
Je suis prête à vous accueillir : Avec mes espaces fonctionnels, mon grand garage, mon exposition Sud et mon terrain piscinable, je suis une maison de 1982 qui allie confort, praticité et potentiel.
Contactez vite mon Conseiller Lukas Gisbert-Mora pour une visite !
À très bientôt.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lukas Gisbert Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 794809343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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LUKAS GISBERT MORA - IAD

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