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Vente maison 350 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Pierre-de-Clairac (47270)

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  • 2 632 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Catherine MARTY - iad

Catherine MARTY - iad

17 avis
06 99 50 30 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine MARTY (06 99 50 30 70) vous propose : Sur la commune de Saint Pierre de Clairac, totalement au calme et nichée au centre d'un parc arboré de 3146 m² environ, sans vis à vis, sur un terrain plat, venez découvrir et avoir un véritable coup cOEur pour cette villa des années 80 atypique et charmante.
Vous accueille une grande véranda de 20 m² environ chauffée faisant office de salon d'hiver et d'entrée, suivie d'un grand salon/séjour de 43,27 m² environ avec insert bois et sa mezzanine de 12,62 m² environ. Une spacieuse cuisine équipée de 12,90 m² environ et cellier attenant de 6,56 m² environ. Pour la partie nuit, 3 chambres de 10,26 m² environ, 11,88 m² environ et 9,90 m² environ ainsi qu'une salle d'eau de 4,86 m² environ et un WC séparé de 1,30 m² environ.
En complément un garage de 27,59 m² environ. Côté agrément une piscine maçonnée de 10,50 X 5,30 avec liner, dotée d'une couverture rigide, amovible et coulissante.. Ce bien est idéal pour les amoureux de la campagne tout en étant proche des commerces.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY EI (ID 47169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1589344 - Réf Superimmo : ANVXWJAVS
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 146 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1978Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 43 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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