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Vente maison 729 000 €
133,18 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 5 474 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 15 m²
  • Piscine
FONTAROSA IMMOBILIER

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Description

Maison de Plain-Pied 135m² à Saint-Raphaël
Située dans un quartier recherché de Saint-Raphaël, cette maison de 135 m² de plain-pied, avec un garage de 15 m², offre des espaces généreux et fonctionnels, le tout sur un terrain plat de 950 m² avec une grande piscine.
La maison comprend un double séjour lumineux avec cheminée, parfait pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante. Elle dispose également de trois chambres confortables, de deux salles d'eau, et d’un office, offrant ainsi des espaces bien agencés pour la vie quotidienne.
L'un des principaux atouts de cette propriété est son fort potentiel d'aménagement. Une dalle béton a déjà été coulée à l'étage, permettant la construction d’un second niveau selon vos projets, pour augmenter la surface habitable de manière significative.
À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine vous invitent à profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour des moments de détente ou des activités en famille.
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et des commodités, cette maison est également à quelques minutes des plages et des golfs de la région.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison avec un fort potentiel d’évolution dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Raphaël.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 13/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85294308 - Réf Superimmo : ANVXWXDD4
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Caractérisques
Prix de vente : 729 000 €Prix au m² : 5 474 € / m²
Charges prévisionnelles : 260 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

133,18 m² - 5 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : SudAnnée de construction : 1992
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 15 m²
Séjour de 25 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 166,32 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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