Vente maison 700 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83700)

iad France - Nicolas Gillet (06 21 19 45 65) vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage et Terrasses à Saint-Raphaël
À Saint-Raphaël, dans un quartier prisé, cette superbe maison traditionnelle saura vous séduire par son charme et son agencement optimal. Construite en 1981 sur deux étages, cette demeure de 133m² offre un cadre de vie confortable et familial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, un WC, ainsi qu'une belle terrasse exposée au sud pour profiter des instants ensoleillés.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bain, un dressing et un second WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être à ses occupants.
L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec son joli jardin arboré offrant un espace de verdure et ses différentes terrasses propices à la détente. Un garage et plusieurs places de parking complètent cet ensemble et offrent un stationnement pratique pour les résidents et les invités.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, et l'interphone ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette demeure. De plus, la proximité des commodités telles que les écoles, les collèges, les centres commerciaux et les infrastructures sportives facilite le quotidien des habitants.
Cette maison nécessitant des travaux de rafraîchissement offre un potentiel d'aménagement important pour laisser libre cours à vos envies et projets de décoration.
Ne ratez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme à Saint-Raphaël. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Gillet EI (ID 34946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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NICOLAS GILLET - IAD

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