Vente maison 292 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Romain-d'Ay (07290)

Située sur la commune de Saint Romain d’Ay, à quelques pas du village, cette charmante villa d’environ 132 m² repose sur un terrain de 1925 m².
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine conviviale, un salon chaleureux agrémenté d’une belle cheminée, ainsi qu’une salle à manger lumineuse, le tout s’ouvrant sur une terrasse et un vaste jardin. Une chambre spacieuse et une grande salle d’eau moderne complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez une salle de bain ainsi que deux jolies chambres d’environ 12 m², offrant chacune un espace de confort idéal.
Le jardin, entièrement clos et soigneusement arboré, est un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez plusieurs coins de détente, ainsi qu’un grand bassin de 5x10 mètres, parfait pour profiter des beaux jours.
Un garage avec mezzanine, permettant de stationner deux véhicules, vient parfaire cette belle propriété.
Avec son cadre paisible et sa luminosité, cette villa pleine de charme, entourée de verdure, saura combler toutes vos envies de bien-être et de sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 292 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline Peyrot Arnaud, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085 - SAFTI – PEYROT ARNAUD Émeline, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 292 000 €

Prix au m² : 2 195 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ÉMELINE PEYROT ARNAUD - SAFTI

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