Vente maison 270 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Catherine (62223)

Découvrez votre nouveau chez-vous à Sainte-Catherine
Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de 133 m² située au coeur de Sainte-Catherine, une ville où tradition et modernité se rencontrent. Imaginez-vous dans un cadre de vie paisible et accueillant, où chaque recoin de votre maison raconte une histoire. Avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux, cette demeure est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant.
Le séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC, est le coeur battant de la maison. C'est ici que vous pourrez recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de convivialité, où vous prendrez plaisir à préparer de délicieux repas pour vos convives.
Avec 4 chambres spacieuses, chacun pourra trouver son espace de tranquillité. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, offre un cadre de détente parfait pour commencer ou terminer la journée. Le jardin, d'une superficie de 432 m², est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image.
Cette maison, à rénover, est un véritable projet de vie. Imaginez-vous y apporter votre touche personnelle, transformant chaque pièce en un reflet de votre style et de vos goûts. C'est une opportunité unique de créer une maison qui vous ressemble vraiment.
Située à proximité de toutes les commodités nécessaires, cette maison vous offre un confort de vie inégalé. Que ce soit pour les courses quotidiennes, les sorties au restaurant ou les soins de santé, tout est à portée de main. En seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des épiceries et des cabinets médicaux. À 15 minutes à pied, vous accéderez à des crèches, une école maternelle, une école élémentaire, des restaurants et bien plus encore. Imaginez la facilité de votre quotidien, tout en profitant de la tranquillité de votre nouvel environnement.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.
Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2109.00 et 2853.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE : Pierrick MENUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 517 917

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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