Vente maison 490 000 €

133 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Eulalie (33560)

Ne tardez pas pour découvrir cette jolie maison de plain-pied dans un état impeccable !
Composée d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 68m², d'un cellier, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing, WC, et porte fenêtre donnant sur une terrasse extérieure, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d’un deuxième WC séparé. Le bien dispose également d’un grand garage attenant entièrement isolé et carrelé avec porte de garage motorisée.
A l’extérieur, vous pourrez profiter de sa grande terrasse couverte, de sa piscine avec dôme de protection ainsi que de son pool-house aménagé avec barbecue, bar, douche et WC afin de profiter des belles journées d’été !
Le bien est également équipé de la fibre, d’une pompe à chaleur, d’un poêle à granulé et d’un ballon thermodynamique.
Le tout sur un terrain d'environ 2000m², en deuxième ligne, dans un secteur privilégié entre calme et nature tout en étant proche des premières commodités!
Cette annonce référence 257792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN AMAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 92107711100034.
Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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FABIEN AMAT - BSK IMMOBILIER

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